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商品訊息描述:

主要設施

  • 3 間禁煙渡假屋
  • 機場接駁車
  • 空調
  • 花園
  • 自助洗衣
  • 多語服務人員

熱情款待

  • 廚房
  • 炊具、餐具和廚具
  • 瓦斯爐
  • 微波爐
  • 冰箱
  • 獨立浴室

鄰近景點

  • 位於京都中心區
  • 祇園角 (0.8 公里)
  • 清水寺 (1.8 公里)
  • 二條城 (3 公里)
  • 東本願寺 (1.5 公里)
  • 三十三間堂 (1.5 公里)


商品訊息簡述:



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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台股上周僅3個工作天,加上市場觀望川普國會演說動向,資金處於觀望,使上周五(3日)開低走低,收盤下跌43.59點,收在9648.21點,跌幅0.45%,成交金額新台幣840.08億元。展望3月,投信業者普遍認為即使美國升息機率高漲,但代表景氣好轉,預期台股指數仍會呈現盤堅格局、震盪走高,只是指數要再過前波高點,關鍵仍在外資動向。

日盛高科技基金經理人施生元表示,川普國會演說再度讓美股創新高,短線類股的輪動,缺乏明顯的主流,漸漸成為個股表現,展望3月,川普言行仍然牽動全球金融市場,目前市場對Fed 3月升息機率預期持續提高,然因升息表示景氣及基本面好轉中,預期指數仍會震盪走高,挑戰萬點行情,月線持續上揚,台股仍維持偏多格局。

施生元指出,外資的台指期淨多單由去年底9萬口一路下滑到目前的5萬多口,現貨買超趨緩,可以留意指數若有拉回,外資加碼的力道,後市中小型股及利基型業績股的表現相對搶眼,可持續留意。

產業方面,iphone將導入新的功能,新供應商將會是較大的受益族群,今年預期iphone會有較大的改版,主要市場看好的新功能在於3D感測及OLED面板。另外,缺貨漲價族群,如CCL(銅箔基板)及其上游、矽晶圓及造紙等,以及低評價族群,如航運在全球預期景氣回升與貨櫃新聯盟成立下,預期營運將會好轉,股價將領先反應。

保德信高成長基金經理人葉獻文則表示,4月股東會前2個月,台股進入融券回補高峰期,面對即將到來的融券軋空行情,以及現有的資金行情,均有利支持台股維持震盪盤堅格局,但指數要再過前波高點,關鍵仍在外資動向。

不過,葉獻文也說,台灣今年景氣相對樂觀,多家企業把握目前的財報空窗期,勾勒未來願景,隨著上市櫃公司陸續公布去年財報及2月營收,不確定因素可望消散,加上董事會通過預定配發的股利、股息消息,都將是左右個股表現的指標,類股選擇上,半導體、網通,中小型股仍為盤面重點。



工商時報【陳述泰】

「這本書不是來自天堂,但可免你下地獄。」是之初創投(AppWorks)創始合夥人林之晨為《創業投資聖經》這本書所下的註解。

10月29日下午,讀書共和國出版集團旗下的旗艦出版社「野人文化」假台灣科技大學演講廳舉辦大型論壇,邀請政大科管所溫肇東教授、CNEX董事長蔣顯斌及林之晨擔任與談貴賓,藉《創業投資聖經》一書,探討從「矽谷規則」看「在台灣創業的浪漫與現實」,吸引數百位讀者匯聚觀聽,除了創業人士、法律及財經專業人士與創投業者之外,亦不乏有志創業的在學青年,及二度創業或轉職創業的中壯年讀者。

三位與談人雖職業身份各自不同,但都各自有過創業經驗,恰好形成台灣老中青三代的創業家典型,對於這本書中大篇幅闡述創業初期如何募集資金、簽訂投資條件書、如何談判並分配股權的過程,也各有其獨到的見解。

溫肇東教授便指出,他在授課時常說:「三流企業做的是產品,二流企業做的是品牌,而一流企業,則是制定規則的。」而這本書的內容,正是對於新創公司在資金與股權運作的「遊戲規則」,提供了至為詳盡的說明。由於兩位作者布萊德.費爾德(Brad Feld)、傑生.孟德森(Jason Mendelson)都有多次的創業經驗,並在創業成功後轉任創投業多年,從被投資者到投資者的雙重身分,使他們對這套充滿「矽谷精神」的規則,能有更完整的理解與視角,剖析起來也更顯無私而可貴。

同樣具有這種兩棲身份的蔣顯斌,也是《創業投資聖經》繁體中文版的引介人,有感於近十年來作為兩岸三地某些網路新創公司的天使投資人及導師(Mentor),他經常需要協助創業新鮮人找錢、談投資條件和股權等等,偏偏這些創業者多半是技術背景出身,解釋起來特別費力。後來找到這本英文書,連他自己讀後都受用良多,也不免有些感嘆,當年創業時可沒有這本書可讀。事實上,Twitter前執行長迪克.科斯特洛為這本書撰寫的推薦序文,第一句話就是:「真希望我第一次開公司時就讀過這本書」。

創投融資 左右勝敗

相對來說,年紀較輕的林之晨於2010年回台灣創辦AppWorks時,這本書已是北美創投與創業CEO人手一本的必備VC(創投)手冊了,也自然而然成為內部同仁必讀之書。儘管有了這樣一本導師級的工具書,林之晨認為更重要的,是對創業這件事的認知。會中他一一列舉數據,強調「絕大多數創投基金是失敗的」、「創業成功是例外,不是常態」,提醒創業者踏出第一步之前,必須理解住宿補助失敗率有多高的風險;強調「募資是加速正循環,不是解決負循環」、「你在找好投資人,投資人也在找好創業者」,提醒創業者「錢」買不到的東西,才是創業成功與否的關鍵。

反過來說,創業失敗也不代表人生就完了,業界不乏面對這段失敗的歷練而磨鍊成長,吸引企業看中,高薪聘雇為專業經理人的案例;更不乏捲袖重來,二度甚至三度創業才成功的典範,許多眾所周知的成功企業家,也都不是第一次創業,就一路順遂發展成今日的局面。

而若從投資家的角度來說,由於創業的失敗率是如此之高,一筆基金放在銀行生利息或拿去做其他投資,獲得的報酬率或許差不多、甚至更多,之所以拿來做創投,無非是為了「用資本來改變社會」,讓新創團隊有機會試驗那些讓自己熱血沸騰的新點子,看看是否真有機會「用產品來改變社會」。

此外,蔣顯斌特別指出,創業者常常專注在處理與投資人之間的股權關係,而忽略了共同創辦人之間的股權分配。因為新創期公司不賺錢,沒有錢可以分,大家只想先努力讓公司賺錢,等有錢了再來想怎麼分。然而他看過太多的例子,好不容易等到了賺錢的那一天,當初合作無間的戰友卻對彼此的貢獻度認知有落差,以至於當公司正要起飛時,反而鬧起了意見,不但阻礙公司成長,甚至就此分道揚鑣,殊為可惜。他回想當年創辦新浪網的前期,很幸運的在前輩的質問下,三位共同創辦人將一張餅狀圖畫分在紙上,那張紙後來幫助他們度過了許多公司經營上的關卡,也維持了彼此幾十年的情誼。

借鏡美國 改變台灣DNA

不過,將一本如此「美國化」的教戰手冊引進台灣,可以完全適用嗎?如果不適用,又如何能教戰呢?蔣顯斌引介此書,正是希望藉此來改變台灣的「創業DNA」,以便形成更有利於創新創業的環境。繁體中文版審定人詹德弘在台灣從事創投已長達15年,他在序言中言明,書中內容是「美國歷經數十年淬煉出的創投投資架構」,且「非常罕見的從創業者的角度,透過募資過程,一步步說明創投實務,以及創業者與創投者之間的不同觀點與需求,讓讀者了解各個角色關心的事務及權責」。為此,他更在每個章節之後補充在地觀點,說明各章內容與台灣的異同。

這本財經書另有一獨特之處是,繁體中文版竟有三位律師推薦人,且三位律師均出席了這場論壇。

同樣擔任繁中版審定人的黃沛聲律訂房系統>訂房搶折扣師在序言中說明,許多年輕創業者雖然優秀,甚至已在某些科技領域獨步群倫「但卻對於公司的資本及股份的計算認知錯誤,又受公司法實收資本額制度的誤導,因而受限於沒有現金資本、又不敢讓人投資,以致不能發展」。

馮昌國律師也曾親眼目睹過「在個別產業領域稱霸一方的新創業者,因為沒有小心處理與創投股東間的關係,而面臨可能失去自己篳路藍縷打拚出來的公司經營權危機」,因而提醒新創業者即使在公司起飛後,「經營與內部治理等各方面,都可能受到當初投資合約內容的影響」。

蔣萬安在擔任立法委員之前,曾在矽谷執業多年,協助許多新創團隊住宿比價網站的融資案,回台灣後仍持續幫助新創公司完成募資。「比較矽谷和台灣的創業環境,我最大的感觸是:在美國,法律沒有禁止的事,你都可以做;但在台灣,法律沒有說你可以做的事,大家都不敢做。現在今天政府積極推動新創產業的同時,(這本書)更適合所有想積極推動台灣產業轉型的人一讀,讓各界真正了解美國矽谷創投融資的模式,並清楚認識到正因為法規的彈性和心態的開放,形成這些極富創意和彈性的投資條件,提供創業家和投資人強烈的誘因和培養不怕失敗的精神,造就了今日美國矽谷在新創科技發展無可撼動的地位。」

論壇台下三位年輕的新創律師,以及台上三位與談貴賓,都是長久以來身在台灣,陪伴許多新創團隊打拚成長的導師、夥伴。言談之間,都急切想要貢獻一己之力,推動台灣整體創業環境的改善,而《創業投資聖經》正是打通任督二脈的心法利器。會後黃沛聲表達對台灣的Home Market(國內市場)規模小,常造成公司估值低、注資相對少、發展受限,感到憂心與不平,對此,蔣顯斌提供的態度是「我們應該去想,如何可以做到『來自台灣,但要比台灣大!』」。正因為如此,更需要積極與國際資金接軌,才能不為錢所困,反能借錢之勢,專心致志於創新發展,在國際舞台上占據一席之地。

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